Только на основании результатов проведения комплексного обследования технического состояния здания и обследования отдельно взятого элемента выносят свой вердикт специалисты. Иногда и впрямь нет другого выхода и способа устранения дефекта и повреждения. Они могут назначить проведение реконструкции фасадов здания. Как правило, поводом для ее проведения служит наличие огромного количества дефектов.

Какие дефекты могут выявить при обследовании фасадов построек?

• Трещины на стенах из бетона, сколы кладки из кирпича;
• Разбухание вследствие намокания отделочных элементов и кладки кирпича;
• Нарушение характеристик по теплоизоляции;
• Нарушение гидроизоляции;
• Не такие как надо механические характеристики всех несущих наружных стен.

Выявив серьезные дефекты, специалисты составят техническое заключение. В нем, в зависимости от площади, опишут, а как лучше устранить дефекты и стоит ли браться за реконструкционные работы. Фасад могут признать аварийным. Иногда могут «диагностировать» его моральный износ. Иногда же владельцы постройки планируют проводить изменение объемно-планировочного решения внутри, а без изменения фасада невозможно это.

Исполняя проект реконструкции фасадов, инженер-проектировщик будет отталкиваться от норм в строительстве и актов законодательного характера. Чтобы провести реконструкцию, надо получить разрешение, а его выдают отнюдь не всегда и всегда перестраховываются, если речь идет об исторической застройке или о постройке, которая представляет историческую ценность. Прежде чем приступить к работам, надо получить все разрешительные документы. В противном случае все работы будут выполнены напрасно!

Что делают?

• Строительство надстроек и пристроек;
• Установка декоративных элементов фасада, малых архитектурных форм постройки и территории рядом с ней;
• Монтаж пандусов, антенн, кондиционеров, лифтов, козырьков, парапетов, навесов;
• Монтаж дверей и окон, а также проведение замены рам и наличников;
• Монтаж новых материалов отделки; и т.д.

Согласовывая проект, надо подать в соответствующие органы ситуационный план земельного участка, планы ТБТИ по этажам, техзаключение о постройке, проект реконструкции.